农村户口迁出后宅基地如何处理

现在对于很多的农村来说，基本是村中的人越来越少，大多数的人们，都进城打工赚钱去了，也正是因为如此，所以很多在城中发家致富的人们，很少有有愿意回到家乡的，基本都是在村中买了房子居住，并且结婚之后也是生活在城市之中。

这是因为大多数人的工作地点都是在城市之中，所以也就只能在城市中买房，这也是为了方便自己的子女以后在城市之中接受更好的教育，但子女想要在城市上学读书的话，那么很多买房的，户口必须要在当地才行，很多农村人们为了自己的子女，也就只能把户口迁出农村，从此之后户口就不算是农村户口了，不过很多人也正是因为这些原因，所以就会有一种疑惑，那就是农村户口迁出之后，在老家中还有着房子咋办呢？

农村房子的困扰

一般而言，很多人选择落户城市之后，基本都是很少回老家一次的，但也会家中有事之时，偶尔回家一趟，这样的话，在家中也是拥有房子，也能正常的居住。

但有的不同，有的在城市中落户的地方很远，基本上来说的话，可能十几年都不一定回一次家中，但对于家中的房子，自己又没有多少时间，这样放着也会损坏啥的，因此，就会因此事而困扰，那么对于很农民朋友来说，家中拥有的老房子应该怎么办呢？

3个解决办法

其实政府对于这样迁出农村户口，但还拥有农村房子这个事，也是有着很多的政策，对于农村朋友来说，这个问题也是能解决的，而解决的方法有这以下3个：

一、继续保留

根据国家相关规定，农村土地是属于村集体行政，只能拥有本村的农村户口才能有资格使用本村集体的土地，其中就包括了宅基地。

这样来说的话，如果你迁出了村集体，那么你就不是属于这个村集体的了，所以按理来说的话，你是不能在本村拥有宅基地的，但是由于你以前在这个集体中居住过，并且还在本村拥有房子的话，那么房子是可以继续保留的，但宅基地已经不属于你的了，由于有房子的存在，所以可以继续享有宅基地的使用权，但是你不能翻新、重建、整修房子，在房子倒塌后，宅基地就会被村集体收回，从此之后，你在这个村集体之中就没有任何的土地了。

所以你还是可以继续保留房子的，等闲暇之时，或者是农村亲戚有事之时，回家还能有个居住之地，也算是不错的选择。

二、卖给村集体

第二选择，就是可以卖给村中集体，而且你不是不能卖给其他集体之人的，根据国务院办公厅发布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的第二条规定中，农村的房子是不能买卖给城市居民的，这样来说的话，你想要卖就只能卖给农村人，而不能卖给城市居民。

但也不能卖给不是本村集体的人，因为国家也是有相关规定，规定除了宅基地只能在本集体之间流转，不能流转给集体外之人，因此你想要卖掉自己老家的房子的话，就只能卖给通村的人了。

一般而言，在同一村集体中，很少会有人愿意花高昂的价格买你家中的房子，所以这个方法相对来说，是比较困难的。

三、有偿退出宅基地

如果说你不想在农村中保留房子，但又卖不出去之后，可以考虑这第三个方法，那就是有偿退出，这个办法其实早已出来。

早在2015年1月份的时候，中共中央办公厅和国务院办公厅就联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这个意见中我们能明确地知道，如果说你迁出户口之后，你退还宅基地国家也是会补偿，各个地方的补偿标准都是不一样的，因此如果不想选择前面两种方法的话，可以试试这个退出领取补偿金的方式，既可以解决了你的烦恼，还能因此有一笔额外的收入，总体来说都是非常不错的选择，这就要看你自己怎么选择。

结语

所以说如果把户口迁出之后，其实根本不用担心的，国家早在很久之前就考虑到了，并且还出台了相关的政策法规，因此如果准备迁出之后为此烦恼的话，大可不必，国家的政策中，早已明细了各项规定。

而且你迁出是比较容易的，但是想要从城市中迁入农村的话，是非常困难的，因此在迁出之时也是要考虑得十分清楚。

那么对于把户口迁出去城镇之中这个事情，大家是怎么看的呢？欢迎大家在评论区留言讨论。