什么情况属于2016年前购房？

问：我于11年以公证书形式购买思明区77㎡二手房（11年房屋不能办理房产证），到12年原业主办理房产证，未落户。至今未办理房产证更名过户。 请问，如果18年办理房产证更名过户，是否属于16年前购房？如果是，请问是否需要医社保缴纳5年（本人户口外地）？

回答：

根据《外来人员落户办事指南》 办理依据 （一）《厦门市户籍管理规定》（厦门市人民政府令第138号）； （二）《厦门市户籍管理规定实施细则》（厦府[2010]214号）。 六、申请条件 （一）落户在思明区的，需持有本市《暂住证》或《居住证》连续满八年（期间有间断累计不超过90天）、参加本市社会养老保险连续满八年 (二）有固定职业并签订劳动合同； （三）在本市拥有房屋所有权证的住所； （四）无违法犯罪记录； （五）无违反计划生育政策规定的行为。 七、申请材料 （一）《申请入户登记表》； （二）申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》； （三）现有效期内的《暂住证》或《居住证》； （四）思明区行政服务中心出具的暂住证满年限的证明； （五）思明区行政服务中心出具的《违法犯罪记录查询结果》； （六）市人社局出具的《厦门市外来人员落户社会养老保险审核表》； （七）《厦门市土地房屋权证》原件或《厦门土地房屋权证》复印件和市国土局出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果》；（配偶名下房产，需提供《结婚证》）； （八）原户籍地乡镇（街）计生部门出具的《无违反计划生育证明》。 以上材料需原件和复印件（A4规格）一套。如涉及到派出所提供的证明需盖派出所户口专用章。 办理程序 （一）落户在思明区的，申请人持上述材料，到XX区行政服务中心户口受理窗口申请，经核准后，签发户口准迁凭证。 （二）经核准迁入人员，凭《户口准迁证》到原户口所在地派出所将户口迁出后（原户口在本省内不需到原户口所在地办理户口迁出手续，可直接持户口准迁凭证），到拟落户地派出所办理落户。