招标控制价的编制,就像给工程项目定了个“心理价位”,这个价位高了,容易让投标人漫天要价;低了,又怕没人愿意干,影响工程质量。所以,这个价位不是随便拍脑袋决定的,它得有理有据,才能起到真正的控制作用。主要的依据包括现行有效的法律法规、工程量清单、定额及相关取费文件、市场询价信息以及项目具体情况等。
# 材料价格,到底该听谁的?
说起这个材料价格,简直就是编制招标控制价时最让人头疼的一环!想当年,我刚入行的时候,就被这玩意儿折磨得够呛。明明图纸上标的是某种型号的钢筋,可市场上同型号的,价格能差出好几条街!那到底该用哪个价格呢?
这个啊,可不能随便乱来。首先,得看看当地有没有发布工程造价信息。这玩意儿就跟菜市场的每日菜价一样,是当地建设主管部门定期发布的,具有一定的权威性。如果造价信息里有你需要的材料价格,那当然是首选。
但问题来了,有时候造价信息更新速度跟不上市场变化,或者根本就没有你需要的那种材料。这时候,就得拿出你的市场询价大法了!多跑几家供应商,问问他们近期这种材料的价格,最好能拿到报价单,作为依据。
而且,询价的时候可不能偷懒!一定要问清楚规格型号、生产厂家、运杂费等等细节。毕竟,差之毫厘,谬以千里!
对了,还有一点要注意,就是信息来源的可靠性。有些供应商为了抢生意,可能会故意报低价,这时候就需要你擦亮眼睛,仔细甄别了。最好选择信誉好、规模大的供应商,他们的报价相对来说更靠谱一些。
别忘了,历史成交价也是个重要的参考。以前类似的项目,这种材料大概是什么价格?如果能找到历史数据,也能帮你更好地判断当前的市场行情。
另外,如果项目有特殊要求,比如必须使用某种特定品牌的材料,那价格肯定会比普通材料高。这种情况下,就需要充分考虑品牌溢价因素。
总之,材料价格的确定,是一个综合考量的过程。既要参考权威的造价信息,又要进行充分的市场询价,还要结合历史数据和项目实际情况,才能最终确定一个合理的价格。
# 工程量,是按图纸算,还是“感觉”算?
工程量清单是招标控制价编制的基础,没有它,后面的工作根本没法进行。但是,这个工程量可不是随便估摸出来的,必须严格按照图纸和工程量计算规范进行计算。
想当年,我还是个小萌新的时候,有一次领导让我复核一份工程量清单。我拿着图纸,对着清单一项一项地核对,结果发现里面有好几处错误!有的地方少算了,有的地方多算了,还有的地方根本就是凭感觉估算的!
当时我就震惊了!这可是招标控制价啊,关系到整个项目的成本控制,怎么能这么马虎呢?
从此以后,我就对工程量计算特别重视。每次计算工程量,都必须认真研读图纸,理解设计意图,严格按照规范进行计算。
而且,计算的时候一定要细心。最好把计算过程记录下来,方便以后复核。可以用Excel表格,把每一项工程量的计算公式都写清楚,这样即使过了很久,也能轻松找到计算依据。
另外,还要注意图纸的变更情况。施工过程中,图纸可能会进行修改,这时候就需要及时更新工程量清单,确保数据的准确性。
对了,还有一些容易被忽略的细节,比如搭接长度、损耗率等等。这些细节都会影响到最终的工程量,一定要仔细考虑。
工程量计算完毕后,一定要进行校核。可以请经验丰富的同事帮忙复核,或者自己过几天再重新算一遍,看看有没有遗漏或者错误。
总之,工程量的准确性是招标控制价编制的关键。只有把工程量算清楚了,才能更好地控制项目成本。
# 定额,是“紧箍咒”,还是“护身符”?
工程定额就像一本“百科全书”,里面详细规定了完成每一项工程所需的人工、材料、机械消耗量。在编制招标控制价的时候,定额是必不可少的依据。但是,这个定额可不是一成不变的,需要结合实际情况进行调整。
还记得我刚工作那会儿,有一次编制一个道路工程的招标控制价。当时我完全按照定额计算,结果算出来的价格远远高于市场价。
后来,领导告诉我,定额只是一个参考,不能完全照搬。因为定额是很多年前制定的,当时的施工工艺、材料价格、机械设备都和现在不一样了。
因此,在使用定额的时候,需要进行合理的调整。比如,如果施工单位采用了先进的施工工艺,提高了效率,就可以适当降低定额中的人工消耗量。如果市场材料价格发生了变化,就需要调整定额中的材料价格。
另外,还要注意定额的适用范围。不同的地区、不同的工程类型,适用的定额可能不一样。一定要选择正确的定额,才能保证计算结果的准确性。
对了,还有一些地方发布的补充定额或者解释性文件,也需要仔细研究。这些文件通常会针对一些特殊情况,对定额进行补充或者解释,能够帮助你更好地理解和应用定额。
总之,定额是招标控制价编制的重要依据,但不是唯一的依据。在使用定额的时候,需要结合实际情况进行合理的调整,才能编制出一个既合理又具有竞争力的招标控制价。
编制招标控制价,就像是在走钢丝,既要保证价格的合理性,又要保证项目的顺利进行。只有掌握了这些依据,才能在招标控制价的编制过程中游刃有余。
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